La pressione Osmotica è il rapporto tra una forza che agisce perpendicolarmente alla superficie e la medesima superficie sulla quale agisce. La forza uguale e contraria che agisce sulla medesima superficie dà origine a una tensione meccanica e quindi in generale uno sforzo meccanico. La pressione si può classificare secondo due modalità: 1) Pressione assoluta, o reale, è la pressione effettiva che viene esercitata su una determinata superficie, 2) Pressione relativa  è data dalla differenza tra la pressione assoluta e la pressione atmosferica. La pressione osmotica è strettamente connessa al fenomeno dell’OSMOSI ossia il passaggio del solvente attraverso una parete semipermeabile da una soluzione meno concentrata a una soluzione più concentrata. Nel nostro caso specifico, in edilizia, consideriamo una parete di mattoni o in calcestruzzo come se fosse la membrana semipermeabile. Ritornando al fenomeno chimico, consideriamo il contenitore in figura a lato con la parete semipermeabile che divide due soluzioni con la stessa quantità di solvente ma una diversa concentrazione di soluto. La reazione che ne deriva sarà che, la parete semipermeabile consentirà solo il passaggio del solvente e non del soluto, in questo caso se il solvente è l’acqua, passerà nel lato D solo l’acqua e non il sale (se il sale è il soluto) che è contenuto nella zona C. La pressione osmotica è la pressione che dobbiamo applicare nella zona D per impedire che il solvente passi da C a D. In edilizia il fenomeno osmotico è riferito alle zone umide delle murature (da non confondersi con l’umidità di risalita) che tendono ad intaccare la base delle murature che sono a contatto con una zona umida (perimetrale o internamente) derivata da tanti fattori; nel caso specifico delle categorie che abbiamo affrontato per una cattiva esecuzione di una pavimentazione esterna o in altri casi particolari per una modifica o variazione della pressione dell’acqua di falda e quindi presenza di acqua che tende ad “invadere” la parte interna dei vani in modo particolare il perimetro basso dell’immobile ed in particolare la fascia confinante con la presenza dell’acqua. 

Trova esempio l’applicazione di cemento osmotico nelle lavorazioni illustrate nelle immagini a lato. In un nostro recente intervento, in una villa nell’interland Torinese, precisamente nel Comune di Beinasco. Lo stato delle opere ante operam, erano caratterizzate da una difettosità nel corretto posizionamento della pavimentazione esterna, costituita da blocchetti in cemento colorato. Le condizioni del piano di calpestio della pavimentazione esterna era caratterizzata dalla presenza di aree non protette con particolare e manifesto degrado con sviluppo di radic ed efflorescenze in aderenza alla muratura perimetrale. Le categorie di lavoro sviluppate precedentemente (all’epoca di costruzione dell’immobile) non sono state eseguite a regola d’arte ed in particolare la fascia esterna non dispone di protezione adeguata (guaina elastica e primer) e di conseguenza l’acqua meteorica risulta essere direttamente a contatto con la muratura perimetrale e quindi esercita una pressione superficiale sulla stessa muratura in modo particolare nella zona del livello inferiore al piano di calpestio esterno deteriorando cosi la muratura ed in particolare il vano interno del piano terreno. Tale difettosità si sviluppa sull’intero perimetro dell’immobile. La forma di difettosità trae origine dall’aver posizionato il blocchetto in cemento direttamente su letto di sabbia sul perimetro superficiale senza procedere ad adeguato isolamento con guaina sulla stessa muratura o piastra di fondazione del fabbricato. Epoca di costruzione dell’immobile intorno agli anni 70. 

L’intervento programmato, ha previsto il posizionamento di uno strato di cemento osmotico internamente alla parete perimetrale (spinta positiva) posizionata sullo stesso piano o livello della quota esterna del sottofondo cortile. Lo scopo quindi è quello di creare una barriera osmotica sulla parete perimetrale interna; è stato inoltre posizionato un vespaio aerato che crea una ventilazione continua su questo piano. Lo strato di cemento osmotico offre una resistenza sostanziale bloccando in modo definitivo l’infiltrazione dell’acqua, risolvendo il fenomeno dell’idratazione della struttura che è la causa del degrado. L’intervento necessiterebbe inoltre anche di una buona impermeabilizzazione esterna con guaina e tubo drenante, tale intervento il cliente lo effettuerà successivamente. Quando viene applicata la malta di cemento osmotico, l’acqua inizia a migrare verso la malta che, a sua volta, invade letteralmente tutte le cavità sostituendosi all’acqua. Indurendo, la malta forma un blocco unico con la struttura creando una barriera impermeabile all’acqua ma al tempo stesso permeabile al vapore che consente alla muratura di traspirare evitando la formazione di condensa, e muffa,

L’operazione di posa richiede un attento lavoro di preparazione del supporto. Il cemento osmotico per produrre il suo effetto deve essere a contatto con una struttura pulita e libera da polveri, muffe o intonaco ammalorato ossia materiali indeboliti e disgregati. Il lavoro preparatorio quindi prevede una completa pulizia degli strati utilizzando idropulitrice o se necessario una buona sabbiatura. L’applicazione si effettua quando la parte è sgrondata dall’acqua ma non è ancora asciugata in modo che i pori e le celle siano pieni d’acqua e non d’aria. La malta di cemento osmotico si miscela con l’acqua nelle proporzioni indicate dal produttore (solitamente intorno al 20-25%) lavorandola con la frusta miscelatrice azionata dal trapano fino ad ottenere un impasto perfettamente omogeneo e ben fluido, esente da grumi. E’ consigliabile per una corretta posa anche l’aggiunta nell’impasto di un buon aggrappante che migliori le caratteristiche di posa della malta. L’impasto si stende con una pennellessa da muratore insistendo bene e passando più volte in modo da ottenere una perfetta penetrazione della malta nella porosità della struttura per innescare il processo osmotico.

Contenuto della pagina e Analisi prezzi derivati da opere progettate e/o dirette: Arch. Stratacò Angelo Antonio Albo degli Architetti della Provincia di Torino. INARCASSA: Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per gli Ingegneri ed Architetti Liberi Professionisti N.377063.  Polizza compagnia AIG  r.c. in qualità di Asseveratore e certificatore ENEA e Progetti energetici 2.000.000 €. Polizza Professionale r.c. compagnia AIG 1.000.000  https://www.instagram.com/arch.strataco/