NOTA RELATIVA AI NOSTRI PREZZI ILLUSTRATI: i prezzi indicati nel nostro prezziario possono subire variazioni secondo la località del cantiere, la quantità delle categorie dei lavori richiesti, il periodo in cui si realizzano le opere e la tempistica programmata. Se il prezzo quantificato nella nostra offerta è quello previsto nel nostro modulo di richiesta, è anche compresa la pratica progettuale e catastale; vedi il modulo di richiesta. I prezzi sono IVA di legge esclusa
| La HOMEPIEMONTE srl è una società di costruzioni e progettazione di edilizia privata, società nata nel 2000, è composta da liberi professionisti iscritti ai rispettivi Ordini Professionali i cui soci sono titolari anche di Impresa Edile incaricata e coordinata per la realizzazione delle opere progettate e sviluppate attraverso COMPUTI METRICI PERSONALIZZATI su incarico di utenti provenienti dalla rete web o dal territorio. Le nostre attività specifiche sono: REALIZZAZIONE DELLE OPERE, PROGETTAZIONE, DIREZIONE LAVORI, PIANI DI SICUREZZA, PROVE DI LABORATORIO, ANALISI E VERIFICHE PRELIMINARI, COLLAUDI. I punti di forza del nostro lavoro sono la Computistica programmata (preventivi lavori), precisa e attendibile fin dal primo sopralluogo. La fase progettuale se richiesta è valutata all’interno del preventivo lavori. Per queste mansioni possediamo un know how importante, maturato da pluriennale esperienza. Operiamo esclusivamente nel settore privato dell’edilizia residenziale e/o terziaria CASA – INDUSTRIA – HABITAT. Un servizio libero, professionale, attento, nell’interesse esclusivo dell’utente-finale. PREZZI COMPETITIVI e PROGRAMMAZIONE con COSTO DELLE OPERE PROGRAMMATE, attendibile e certo fin dalla firma del contratto di appalto lavori. Il nostro intervento si completa con un supporto professionale attivo e qualificato in collaborazione con i tecnici incaricati dalla committenza. La modalità esecutiva delle opere è stabilita e concordata da Stati Avanzamento Lavori S.A.L. programmati fin dall’inizio. I pagamenti previsti da contratto, sono sempre pertinenti alle effettive e reali lavorazioni eseguite, che sono dettagliate nel documento contrattualizzato, secondo un cronoprogramma lavori approvato dalla committenza, |
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| MURATURA (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Muratura in laterizio (fornitura e posa) tramezzi interni ed esterni, muratura semiportante multifori o piena diversi spessori – caratteristiche e relativi prezzi di fornitura e posa |
Muratura portante antisismica da esterno, normale o porizzato di varie dimensioni e caratteristiche adatto anche senza l’uso del cappotto esterno. Prezzo con fornitura e posa |
Muratura in blocchi di calcestruzzo vibrocompressi. Ampia gamma di prodotti con caratteristiche e prezzi competitivi. Tipologia da interno e da esterno, fornitura e posa |
Muratura in blocchi colorati idrofughi (lisci o splittati vari colori) per pareti esterne perimetrali da integrare con intercapedine aerata con isolamento. Caratteristiche di posa e prezzi |
Muratura in blocchi di calcestruzzo alveolato Gasbeton o Ytong. Utili per tramezze interne o murature perimetrali esterne autoportante. Caratteristiche e prezzi di fornitura e posa |
Assistenza muraria agli impianti: Termico, Idraulico, Elettrico, Gas. Valutazione media per una corretta valutazione del costo di aiuto agli impiantisti. Valutazione in percentuale |
Risanare e consolidare vecchie murature, compromesse dal degrado del tempo, dagli eventi metereologici o dal semplice dissesto, si analizzano protocolli e prezzi d’intervento |
Risanamento di murature da umidità di risalita, come identificarla e risolvere il problema con la moderna tecnologia applicata. Caratteristiche e prezzi delle varie metodologie |
Ponteggio modalità operativa di montaggio e smontaggio ponteggio il prezzo di riferimento è pertinente cantieri HOMEPIEMONTE pimus e progetto compreso nella valutazione al mq indicata |
Intonaco interno ed esterno caratteristiche di lavorazione e varie fasi con rinzaffo e arriccio e spessori variabili da 1 a 3 cm. Composizioni con materiali e componenti differenti |
Controtelai normali e a scomparsa o binario esterno di varie tipologie e marche per arredare e personalizzare gli ambienti abitativi e non. Fornitura e posa di vari modelli e prezzi |
Laterizi le diverse tipologie dai semipiani a forati a quelli personalizzati secondo le tipologie di posa (da interno o da esterno) prezzi riferiti alle caratteristiche di lavorazione |
| IMPIANTI (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
IMPIANTO IDRICO valutato a punto acqua per una facile definizione e composizione compreso collettore di piano. Prezzo base del punto acqua valutato a 170 € completo |
IMPIANTO TERMICO, valutato a punto termico per una facile comprensione compositiva (tradizionale o a pavimento); comprende fornitura e posa schema di distribuzione |
IMPIANTO ELETTRICO valutatp a punto elettrico, un metodo semplificato per comprendere prezzi e tipo di impianto in progetto. Prezzo singolo puinto 35 € marca BTicino |
| CEMENTO ARMATO (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Cemento armato; modalità di esecuzione con caratteristiche specifiche di tipo normale realizzato in cantiere e quello a certificazione controllata da centrale di betonaggio prezzi di fornitura e posa |
Casseratura e carpenteria per cemento armato, antica tradizione lavorativa per contenere il getto del calcestruzzo e definire perfette opere in cemento armato. Caratteristiche e prezzi |
Solaio in latero cemento varie dimensioni tipologia, gettato in opera con travetti prefabbricati e pignatte. Da definire le travi di bordo e di spina da considerare in apposita voce compreso armatura di sostegno |
| PIASTRELLISTA – BARRIERA ANTIRUMORE – CAPPOTTO TERMICO (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
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Sottofondo per pavimenti, metodologie e caratteristiche differenti secondo diverse categorie di lavoro: alleggeriti, basso spessore, isolanti, prezzi di fornitura e posa in opera |
Piastrellista posa di pavimenti e rivestimenti con piastrelle di varie dimensioni e formati e sistema personalizzato di posa e composizione. Prezzi di sola posa escluso fornitura |
Cartongesso fornitura e posa di lastre con dimensioni e spessori personalizzati per definire ambienti confortevoli e isolare in modo idoneo vani e controsoffittature con prezzi competitivi |
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Parete antirumore composta da vari strati e densità per una definizione completa e abbattimento del rumore proveniente da vari ambienti o dall’esterno, prezzo completo di fornitura e posa |
Ancoranti chimici, aspetto moderno e qualitativo per ancorare diversi materiali in cantiere (acciaio-muratura legno-cemento ecc.) con diverse tipologie di resine e tasselli specifici |
Cappotto termico una moderna soluzione per migliorare l’apporto termico nelle nostre case utilizziamo sistemi e protocolli specifici di vari spessori. Prezzi di riferimento fornitura a partire da 22 €/mq |
| LEGNO – PALCHETTO- SOLAI (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Ristrutturare o restaurare un vecchio solaio in legno con protocollo di alleggerimento e rinforzi con connettori con metodologia antisismica, prezzo e modalità d’intervento |
Realizzazione di nuovo solaio in legno legno a orditura semplice o doppia, con struttura in legno massiccio o di tipo lamellare. Caratteristiche e prezzi di riferimento |
Palchetto in legno massello o prefinito, lavorazione completa con tipologia lucida oppure opaca. Restauro di vecchio palchetto in massello con ciclo completo di lavorazione |
| GUAINE ED ISOLANTI (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Isolamento con fiocco di cellulosa adatto per pareti dotate di intercapedine, ottime le caratteristiche termiche finali di isolamento termico e acustico delle pareti. Analisi prezzo molto competitivo |
Impermeabilizzare bagno e cucina, metodo che consigliamo per restaurare bagni e cucine con composizione su solai in legno in fase di degrado o degradati, nei centri storici cittadini e non. Prezzi e metodi |
Guaina per copertura piana, un sistema efficace per la protezione di lastrici solari o terrazzi. Si affrontano i diversi sistemi per proteggere e isolare mediante guaina, prezzi e caratteristiche |
| VALUTAZIONE RISTRUTTURAZIONE – ABITABILITÀ – DEMOLIZIONI (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Costo di ristrutturazione riferito al mq dell’unità abitativa, secondo caratteristiche e modalità d’intervento. Il risultato e relativo parametro derivato da nostri interventi specifici sul territorio |
Demolizioni interne esterne di opere murarie intonaci e solai, modalità operative con caratteristiche e prezzi di riferimanto da 9 €/mq. Trasporto in discarica valutato in apposita voce |
Abitabilità e/o agibilità dei locali uso abitazione, cosa prescrive la normativa in materia, altezze minime e salubrità dei locali. Riferimenti e dettagli utili per una facile comprensione della Norma |
| CASA PASSIVA – VESPAIO AERATO – TOLLERANZE LAVORI EDILI (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Casa passiva modulo abitativo sviluppato da HOMEPIEMONTE, per creare un habitat moderno secondo i moderni criteri di risparmio energetico alternativo. Prezzi e caratteristiche |
Vespaio aerato categoria di lavoro per risanare e migliorare la vivibilità di locali vetusti e umidi, realizzazione con ventilazione naturale o meccanica. Prezzi a partire da da 36 €/mq |
Tolleranze nelle lavorazioni in edilizia, verifiche e controlli sulla perfetta regolarità d’arte delle opere realizzate.Riferimenti, principi e metodi applicati da Ordine Professionale |
| SABBIATURA – FERRO NEL CEMENTO ARMATO (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Volte in muratura, ampia descrizione con percorso storico che si completa e si intreccia con le cattedrali gotiche del Nord Europa. Metodo di restauro e prezzi di riferimento (solo indicazioni) |
Sabbiatura lavorazione di restauro e pulizia a fondo di materiali deteriorati dal tempo ed in particolare prostpetti esterni, materiali lapidei e metalli in edilizia, Prezzo varie metodologie d’intervento |
Quantità di ferro al mc di calcestruzzo, una pagina utile per comprendere modalità di esecuzione ed il dosaggio specifico dell’acciaio da utilizzare nel cemento armato di tipo normale |
| PIETRA DI LUSERNA – PIASTRELLE – SISMICA (fornitura e posa HOMEPIEMONTE) | ||
Pietra di Luserna fornitura e posa con diverse lavorazioni e tipologie. piano termico, bocciardata, lucida con lavorazioni a toro, mezzo toro e ogni ulteriore personalizzazione a richiesta |
Come scegliere una buona piastrella per pavimento o rivestimento secondo criteri tecnici con caratteristiche di prima o seconda scelta, resistenza all’usura, all’abrasione e ai detersivi |
Consolidamento sismico per ristrutturare con criteri di consolidamento o adeguamento secondo le moderne tecnologie antisismiche, modalità d’intervento, caratteristiche e prezzi. |
Rasatura parete interna o esterna, caratteristiche di lavorazione secondo lo spessore. al quarzo, gesso, o cemento. Diversi protocolli, prezzo completo di fornitura e posa |
Pavimentazione da esterno in blocchetto di cemento trattato con proprietà fotocatalitiche, drenanti, qualità eccellenti varie dimensioni e colori, caratteristiche di posa, prezzo completo di fornitura e posa |
Putrelle in ferro fornitura e posa, metodo di calcolo e caratteristiche di lavorazione per una corretta posa. Prezzo di riferimento indicativo secondo il metodo di lavorazione e la complessità dell’opera |
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| LE DETRAZIONI DEL SISMABONUS 2020 |
| La detrazione si applica agli interventi realizzati dal 1 gennaio 2017 al 31 dicembre 2021, su una soglia massima di 96mila euro per unità immobiliare e viene ripartita in cinque quote annuali di pari importo. La detrazione prevede due scaglioni a seconda che gli interventi comportino una riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi, ed è pari rispettivamente al 70% – 80% nel caso di edifici residenziali o produttivi e al 75% – 85% quando i lavori sono realizzati in edifici condominiali. In quest’ultimo caso, le detrazioni si applicano su un ammontare delle spese non superiore a 96mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio. Per completezza si ricorda che l’assegnazione di una Classe di Rischio alla costruzione e la successiva valutazione di miglioramento di 1 o 2 Classi di Rischio, seguono procedure definite nell’allegato A del D.M. 7 Marzo 2017, n. 65. Le Classi di Rischio dell’edificio sono 8 (A+, A, B, C, D, E, F, G) con rischio crescente dalla lettera A+ alla lettera G. Inoltre continua a permanere un’ulteriore agevolazione fiscale correlata al Sismabonus, che si riferisce all’acquisto di immobili ricadenti in zona sismica 1, demoliti e ricostruiti con criteri antisismici, con anche la possibilità di ampliamento in base ai regolamenti locali (Piano Casa). In questi casi è infatti possibile applicare una detrazione (75% o 85%) al prezzo di vendita sul tetto di spesa incentivabile di 96mila euro per unità immobiliare. Inoltre, secondo i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate nella R.M. n. 147/E del 29 Novembre 2017, anche il Sismabonus gode del principio secondo il quale “l’intervento di categoria superiore assorbe quelli di categoria inferiore ad esso collegati o correlati”. Tale principio, riconosciuto dall’Agenzia nella C.M. 57/E/1998 nell’ambito delle detrazioni per il recupero edilizio, consentiva di far rientrare tra le spese che possono beneficiare della detrazione anche gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati in dipendenza ed a completamento dell’intervento principale. Lo stesso orientamento è stato confermato anche con riferimento al Sismabonus: anche la detrazione prevista per gli interventi antisismici può, quindi, essere applicata alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie al completamento dell’opera stessa. |
| RUOLO PROFESSIONISTA INCARICATO Se sei in procinto di ristrutturare o costruire la tua casa e incaricare un libero professionista per il progetto, ti proponiamo questo video professionale che ti aiuta a capire ruoli e competenze del professionista incaricato e dell’Impresa. Il collega illustra esaustivamente tutte le modalità operative e la normativa vigente in materia. Conoscere il ruolo del professionista incaricato e quella dell’impresa è un tuo diritto. “I nostri diritti non sono altro che i doveri degli altri nei nostri confronti.” Norberto Bobbio. Video Arch. Balestrini Federico via Pascoli 18, 20082 Noviglio (MI) |
I prezzi del nostro Prezziario, sono dettagliati nei nostri Computi Metrici lavori edili. Le Regioni in cui interveniamo sono: 
Realizzazione di cerchiatura portante
COLLETTORE IDRAULICO 
MURATURA ESTERNA SENZA CAPPOTTO
SABBIATURA FERRI c.a. 
SOTTOFONDO A BASSO SPESSORE
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO