Il  metodo di stima o procedura considerata nella pagina che stai leggendo è basato su categorie lavori  eseguite nelle varie fasi e riferite sia alle quantità di lavorazione prodotta che, in modo particolare,  “sull’incidenza” della quantità di macerie o quei residui edilizi creati durante i vari processi di lavorazione (costruzione e/o demolizione delle strutture all’interno dell’edificio). Una ristrutturazione di tipo SEMPLICE come indicato nell’elenco produrrà  una quantità di macerie, derivate esclusivamente da demolizione pavimenti, demolizione rivestimenti, e demolizione di  sottofondo ed in minima parte per la realizzazione di tracce per impianto idraulico e/o elettrico. Occorre inoltre premettere che, il volume di macerie considerato nella stima di cui sopra, fa riferimento al volume depositato nel “cassone” o nell’autocarro che varia in percentuale di circa il 30% superiore alla misurazione del vuoto per pieno. Il metodo per la determinazione del prezzo di stima al mq, di cui sopra, non fa riferimento, inoltre, all’intervento sul singolo vano da ristrutturare (esempio ristrutturazione del solo bagno o cucina), questa tipologia non è stata considerata in questa procedura di calcolo; essa,  dovrà essere personalizzata. Considerando invece una ristrutturazione più articolata o RISTRUTTURAZIONE TOTALE, con demolizione completa e nuova realizzazione di pareti, e/o divisori interni; presenta sicuramente una quantità di macerie sostanziale e quindi l’incidenza del costo al mq della ristrutturazione varia notevolmente. I parametri di riferimento sono basati su interventi realizzati e analizzati con il metodo applicato. Siamo comunque convinti che il prezzo derivato dalle condizioni applicate, sia attendibile e potrai sicuramente avere un’idea quasi certa di spesa per ristrutturare con manutenzione ordinaria o straordinaria il tuo alloggio.