VALUTAZIONE DI MASSIMA COSTO DI COSTRUZIONE RIFERITO AL METRO QUADRO (lordo abitabile) DI UN APPARTAMENTO O UNA CASA DI CIVILE ABITAZIONE |
Qualora la tua necessità è quella di conoscere in modo orientativo il costo di costruzione o prezzo, per costruire o ristrutturare la tua casa, abbiamo sviluppato i riferimenti sotto indicati. IMPORTANTE: Le indicazioni rappresentano un riferimento “orientativo” relativo a spese di ristrutturazione o costruzione di un immobile. I parametri sono derivati da interventi di ristrutturazione o costruzioni eseguiti da HOMEPIEMONTE COSTRUZIONI. Gli interventi sono riferiti a quelli realizzati nel corso degli ultimi cinque anni. L’altezza media del piano abitativo è considerato in 2,70 mt |
Il prezzo o stima è riferito al mq di superficie lorda, ossia si considera la superficie derivata dal perimetro esterno dell’unità oggetto d’intervento ad esclusione dei balconi e/o terrazzi. PARAMETRI DERIVATI DA RISTRUTTURAZIONi ESEGUITE DA HOMEPIEMONTE SRL negli ultimi 3 anni |
A – Manutenzione INTERNA ordinaria Civile abitazione INTERVENTO MINIMO – Se l’intervento è pertinente alcune categorie di lavori e precisamente: rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica elettrica è solo controllata (non si potrà fornire la dovuta certificazione). In queste categorie di lavori è prevista la realizzazione di numero 5 punti idraulici + punto gas. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 6 mc (macerie). Non sono previsti in questo caso abbattimenti e/o costruzioni di tramezzi interni (muri interni di mattoni e/o divisori). E’ prevista la sola certificazione gas e tubazione idraulica. importante il volume di macerie non deve superare quello indicato |
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (200€ al mq) è esclusa: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e/o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni |
280 €/mq |
B – Manutenzione INTERNA ordinaria civile abitazione INTERVENTO MEDIO – Si intende rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica idraulica ed elettrica è controllata con previsione di posizionamento del quadretto d’alloggio (differenziale magnetotermico compreso) con sostituzione dei fili e delle mascherine. La parte idraulica prevede la realizzazione e/o il posizionamento di numero 8 punti idraulici e 5 termosifoni. il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 10 mc (macerie computate prima della demolizione). Sono previsti in questo caso limitati abbattimenti e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni) nei limiti del volume indicato (10 mc di macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica: importante il volume di macerie non deve superare quello indicato |
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (280 € al mq) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni |
350 €/mq |
C – ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO PARZIALE. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti con la realizzazione di intonaco completo (rinzaffo con rasatura finale); sostituzione di serramenti interni, rifacimento completo dell’impianto idraulico (2 bagni + cucina) ed elettrico, posa pavimenti e rivestimenti, tinteggiatura pareti, sostituzione di sanitari e/o rubinetterie. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 16 mc (macerie). Sono previsti in questo caso abbattimenti sostanziali e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni – divisori) nei limiti del volume indicato (16 mc di macerie) E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. :importante il volume di macerie non deve superare quello indicato |
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (324 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni. |
400 €/mq |
D – ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO TOTALE O RADICALE. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti per una diversa composizione interna dell’unità abitativa con previsione di abbattimento di almeno 90% delle tramezzature. Sono previsti tutte le categorie dei lavori (Impianti, tramezzi, intonaci, pavimenti, tinteggiatura, posa serramenti interni) la composizione comprende 2 o 3 bagni interni. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 20 mc (macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. :importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
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IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (324 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni. |
650 €/mq |
D – Puoi verificare con il nostro modulo di calcolo al seguente link: CALCOLO COSTO DI COSTRUZIONE |
MIGLIORAMENTO SISMICO DI ABITAZIONI USO CIVILE: Il presente parametro prezzo ha un riferimento di massima, esso è riferito a un intervento secondo la NTC 2018 (abitazione di circa 90 mq) |
1000 €/mq |
ADEGUAMENTO SISMICO DI ABITAZIONI USO CIVILE: Il presente parametro prezzo ha un riferimento di massima, esso è riferito a un intervento di messa in sicurezza (adeguamento sismico) con caratteristiche e tipologia secondo la NTC 2018 (abitazione di circa 90 mq) |
1700 €/mq |
E – Nuova costruzione con progetto approvato – Si intende nuova costruzione uso civile (villa) o sopraelevazione sull’esistente con parte interrata e/o seminterrata di pertinenza compreso nel prezzo (altezza parte interrata non superiore a metri 2,50). Qualora non esistesse parte interrata o seminterrata (se trattasi di sopraelevazione), il prezzo a lato si riduce del 10% circa. Il sottotetto è da sommare alla superficie abitativa di progetto. L’intervento è comprensivo di: scavi di sbancamento, allacciamenti rete fognaria, rete elettrica, idraulica, messa a terra. ecc… La costruzione è da intendersi o definirsi “chiavi in mano”. La tipologia dei materiali adoperati è di tipo medio. La costruzione comprende inoltre serramenti blindati, video sorveglianza sull’area perimetrale. Sono escluse dalla valutazione le opere di arredo giardino e ogni altro intervento di sistemazione esterna o al di fuori del perimetro dell’abitazione. IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte. Puoi verificare con il nostro modulo di calcolo al seguente link: CALCOLO COSTO DI COSTRUZIONE |
IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte. E’ escluso inoltre ogni onere di progettazione e oneri di urbanizzazione, |
1100 €/mq |
NUOVA COSTRUZIONE ANTISISMICA IN Zona 2 – In questa zona possono verificarsi forti terremoti |
1700 €/mq |