SOCIETA' DI COSTRUZIONI DI EDILIZIA PRIVATA. PROGETTAZIONE, FATTIBILITA', CONSULENZA, COMPUTISTICA E REALIZZAZIONE DELLE OPERE PROGRAMMATE E PIANIFICATE CON IL CLIENTE – sede legale IN Via Exilles 59 10141 Torino
ristrutturazione con modifiche sostanziali e realizzazione di cappotto esterno spessore 10 cm con rasatura finale protocollo MAPEI. La posa del pannello in EPS è stato personalizzato mediante la formazione di modanature tra i pannelli.Immobile vincolato dai beni paesistici cantiere localizzato in PERO (MI)
Rot_Wheinheim
RESTAURO CONSERVATIVO
CENTRO STORICO TORINO Via Barbaroux. Ristrutturazione di solaio in legno con restauro conservativo. Connubio legno-acciaio “ammorsato” con tiranti in acciaio su fascia di ancoraggio. Il sistema ha sostituito il vecchio vincolo ad incastro della vecchia trave in rovere nella muratura portante di mattoni pieni dell’edificio. Stabile d’epoca del 1600 caratterizzante il tessuto storico dell’area cittadina. Le caratteristiche e la modalità dell’intervento sono illustrate nella pagina INTERVENTI EDILI
INTERVENTO SU PROSPETTO ESTERNO
condominio in Torino (Corso Turati) superficie complessiva di 1500 mq c.a le categorie dei lavori hanno interessato il prospettoesterno. Ricostruzione di parte dell’intonaco, sostituzione copertine, ricostruzione parti ferrose. Ristrutturazione con protocollo MAPEI:
IMPORTANTE: i prezzi indicati nel nostro prezziario possono subire variazioni secondo la località del cantiere, la quantità delle categorie dei lavori richiesti, il periodo in cui si realizzano le opere e la tempistica programmata. Se il prezzo quantificato nella nostra offerta è quello previsto nel nostro modulo di richiesta, è anche compresa la pratica progettuale e catastale; vedi il modulo di richiesta. I prezzi sono IVA di legge esclusa. Tutte le opere computate e contrattualizzate sono realizzate da HOMEPIEMONTE
Prezzo consolidamento archi e volte in muratura
LA STATICA DELL’ARCO E LE AREE DOVE INTERVENIRE PER LA RISTRUTTURAZIONE
Prima di definire l’intervento corretto per realizzare o ripristinare la funzionalità di un arco, o di una volta in muratura, occorre comprendere la sua staticità e quindi il suo equilibrio riferito alla distribuzione dei carichi. L’arco e la volta sono orizzontamenti che ricevono dalle strutture soprastanti che agiscono con azioni di peso in direzione verticale, e trasmettono ai sostegni mediante direzioni inclinate. Queste forze o azioni inclinate si scompongono in due componenti: una verticale (azione di peso) e una orizzontale (azione di spinta). Nella figura a lato lo schema elementare delle forze. L’arco o orizzontamento è composto da due solidi simmetrici con un asse curvilineo che scaricano i carichi soprastanti su sostegni ad asse rettilineo verticale. I due solidi simmetrici sono in contrasto tra loro e definiscono un nodo di partenza che si chiama concio di chiave. Tutti gli elementi sono in materiale anelastico. La grande differenza tra un sistema spingente, forza orizzontale S, rispetto al sistema pesante, forza verticale N, era già stato assimilato nell’antichità, ossia, usando lo stesso materiale anelastico (laterizio, pietra, conglomerato) e sistemato in maniera “acconcia”, si possono realizzare orizzontamenti di grande luce dove tutte le sezioni o i componenti dell’arco o della volta, risultano sollecitati a compressione e quindi la sollecitazione ideale per i componenti anelastici. Nella composizione statica dell’arco occorre ancora definire il sistema spingente (forza S). Questo sistema applicativo della forza orizzontale dell’arco fu sviluppato molto dai Romani, intuirono cioè il giusto equilibrio tra gli elementi di sostegno dell’arco e quelli di copertura. Questa composizione creò ambienti e strutture che caratterizzarono l’architettura romana e tutte le architetture che furono originate dalla composizione delle due forze.
Lo sviluppo successivo dell’arco ampliò le tecniche applicative in particolare con lo schema dell’arco Gotico dove la struttura spingente aveva delle caratteristiche proprie, diverse dall’arco Romano. Nasceva il sistema pesante della distribuzione delle forze verticali che equilibravano l’arco stesso. Il principio statico è sempre lo stesso ossia la componente o la risultante è sempre sulla linea di sollecitazione a compressione del materiale anelastico e quindi è sempre necessaria la verifica a compressione. In proposito occorre identificare i due elementi cardini ossia: Arco e Piedritto; e verificare la staticità del sistema ossia. ARCO: la linea dei centri di pressione (l) deve essere interna alle linee (n) congiungenti gli estremi dei noccioli centrali d’inerzia delle singole sezioni, per non avere quindi parti sollecitate a trazione. La pressione unitaria σ su ogni singola sezione deve sempre risultare inferiore al carico di sicurezza a compressione del materiale affinché non ci sia lo schiacciamento. La linea d’azione della risultante dei carichi deve formare con la normale alla sezione, un angolo α minore dell’angolo di attrito φ del materiale (per evitare che vi sia scorrimento tra due sezioni contigue). PIEDRITTO. La risultante R deve incontrare tutte le sezioni (compresa quella di base) entro il nocciolo centrale d’inerzia per evitare che vi siano parti sollecitati a trazione. La pressione unitaria σ deve risultare inferiore al carico di sicurezza del materiale adoperato per evitare schiacciamento. Alla base del piedritto deve risultare inferiore al carico ammissibile sul terreno per evitare sezioni di cedimento. La linea d’azione della risultante R delle azioni agenti sul piedritto deve formare un angolo α minore dell’angolo di attrito φ del materiale e per la sezione di base la verifica dell’angolo di attrito tra materiale e terreno.La linea d’azione della risultante R delle azioni agenti sul piedritto deve formare con la normale a ciascuna azione un angolo α minore dell’angolo di attrito φ del materiale ed in particola alla base con l’angolo di attrito del terreno. Rispetto al lato esterno 1 del piedritto il momento Ms della spinta deve risultare inferiore al Momento Mr della risultante N+P delle azioni verticali agenti sul piedritto, questo per evitare il ribaltamento del piedritto stesso.
ARTIFICI E METODI PROGETTUALI PER ANNULLARE O RIDURRE L’AZIONE DELLA SPINTA
Esistono due criteri o sistemi costruttivi per garantire la stabilità del sistema Arco piedritto, ossia: a) Principio della resistenza passiva e delle masse inerti e b) ll principio delle resistenze passive o delle controspinte. Con il principio delle resistenze passive o delle masse inerti si può opporre una resistenza passiva con adeguate masse inerti. In questo caso occorre aumentare il peso del piedritto lasciandone inalterate le dimensioni oppure aumentare le dimensioni del piedritto con materiale di peso specifico elevato; in questo caso la risultante tra le due forze, si avvicina tanto più alla verticale quanto è maggiore il peso specifico
o del materiale. e quindi la linea d’azione della risultante stessa rientra nella regione di nocciolo. Esempi di queste applicazioni i massicci piedritti delle terme romane o le cupole dell’architettura gotica. Lo schema a lato è il sistema più adoperato per la composizione della resistenza passiva; esso consiste nel sovrapporre un carico con sollecitazione verticale e aumentare quindi il peso specifico del piedritto che diventa quindi stabilizzante mediante la massa inerte sovrapposta. Gli esempi più importanti sono rappresentati dalle muratura in mattoni pieni a più teste delle murature con l’arco o la volta di mattoni a una sola testa con il carico sulle murature (piedritti) dei piani superiori degli edifici dei centri storici delle nostre Città.
Nel secondo caso ossia con il principio delle resistenze passive o delle controspinte senza variare l’altezza si aumenta la sezione del piedritto in modo che il punto in cui passa la forza che si ottiene componendo la risultante delle azioni trasmesse dall’orizzontamento con il peso del piedritto, che è aumentato con l’aumentare delle sue dimensioni, sia interno al nocciolo centrale della sezione di base maggiorata. Nel caso delle volte è possibile renderle stabili con il principio delle resistenze passive su alcune zone e scaricando mediante vie prestabilite (costoloni) su elementi di sezione specifica del piedritto. Esempio le cupole costolonate di molte chiese. Indubbiamente, sulla base delle nozioni sopra descritte è intuitivo dove intervenire per consolidare o correggere eventuali difettosità di archi o volte che, con il passare del tempo hanno subito piccoli dissesti o presenza di microlesioni o lesioni che hanno modificato l’equilibrio statico originario. L’arco costolonato quindi ha una funzione importante nel realizzare di alleggerimento della componente verticale della spinta e aumentando nello stesso tempo la sezione di base del piedritto che ne aumenta staticità e fornisce eleganza e personalità compositiva.
PREZZO CONSOLIDAMENTO STRUTTURALE DI TIPO PESANTE PER VOLTE IN DISSESTO
Prezzo di fornitura e posa di calcestruzzo strutturale a basso peso specifico avente spessore non superiore a 6 cm. La categoria di lavoro comprende inoltre: 1) fornitura e posa di rete elettrosaldata φ 8 mm 20×20. 2) realizzazione di centina di sostegno della struttura (volta) e disarmo della stessa a lavorazione completata. 3) preparazione estradosso volta mediante asportazione di strati deteriorati. Protocollo calcestruzzo adoperato Leca 1600 o Leca 1800 premiscelato. Movimentazione macerie e trasporto in discarica computato in apposita voce.
54€/mq
Fornitura e posa di connettore a piolo in acciaio zincato diametro 12 mm con testa, ribattuto a freddo ad una piastrina di ancoraggio di spessore 4 mm e dimensioni 50 X 50 mm avente i quattro angoli sagomati a rampone e fissato alla struttura con viti tirafondi di diametro 8 mm, testa esagonale 13 mm e sottotesta troncoconico. La valutazione a lato è riferita a ogni singolo connettore
9,50€/cd
Fornitura e posa di cls strutturale per consolidamento piano alle reni della volta. L categoria di lavoro comprende la fornitura e posa di centina di sostegno e asportazione di vecchi strati superficiali ammalorati di ricoprimento. Fornitura e posa di cls o materiale di rinforzo, compreso catena in acciao di controspinta da ancorare nel piedritto esistente. La valutazione a lato comprende la fornitura e posa di singola catena per il rinforzo eìffettuato
240€/mc
PRINCIPALI FORME DI DISSESTO DELL’ARCO
Sulla base di quanto illustrato, ( articolo) riconoscere le difettosità di volte o archi significa intervenire prevalentemente nel ripristinare i concetti statici illustrati e quindi ridefinire la sua staticità originaria. Normalmente, sulla base dell’esperienza in cantiere, i fenomeni critici che forniscono un campanello di allarme per un intervento definitivo, sono rappresentati da scorrimenti o cedimenti in aree localizzate ben precise, con sviluppo in modo simmetrico. Punti che in origine rappresentano l’equilibrio iperstatico dell’arco o della volta. Se le lesioni o crepe sono localizzate in queste aree, l’equilibrio della struttura diventa labile e progressivamente può portare al crollo (osservare la simmetria delle lesioni con riferimento all’asse geometrico definito dalla forza P. La struttura (arco o volta) che in origine possedeva i tre gradi di iperstaticità diventa labile e il conseguente crollo. Intervenire in modo corretto significa riportare la simmetria originaria dell’arco e allineare i conci, ossia quei componenti dell’arco che sono posizionati all’interno della curva delle pressioni. In modo particolare occorre intervenire sui piedritti, probabile causa del cedimento nei punti critici evidenziati nella figura di cui sopra.CONSOLIDAMENTO DI ARCHI E VOLTE. Le principali forme di consolidamento di un arco o volta, riguardano sostanzialmente i piedritti (A) per consolidare la volta e sostenere le spinte orizzontali. Altra soluzione è il riempimento nel piano alle reni (C) occorrre aggiungere dei carichi per “allineare” la curva delle pressioni della volta. La soluzione (B) è l’inserimento della catena per contrastare le spinte orizzontali. Recentemente viene adottata la soluzione (D) ossia il getto di calcestruzzo strutturale collaborante armato. Importante e risolutore in questo caso l’uso di calcestruzzo strutturale a basso peso specifico tipo LECA1600 premiscelato o simile; è opportuno che lo spessore del getto o lo strato collaborante non superi i 6 cm di spessore. In questa soluzione è importante prevedere anche il posizionamento di connettori per ancorare lo strato della volta al nuuovo getto in cls armato). verifica categoria e prezzi
LA CERCHIATURA PER CONSOLIDARE APERTURA VANO PORTA
La cerchiatura è quella categoria di lavoro che serve a rinforzare in modo sostanziale una nuova apertura su un muro portante o l’ampliamento della luce di una porta o una finestra esistente. E’ una lavorazione che richiede un progetto dettagliato ed in particolare una buona direzione lavori. La fase più importante è quella della demolizione controllata o taglio a sezione obbligata della muratura che dovrà essere fatta con competenza, da personale idoneo. Durante la lavorazione è importante considerare lo spessore del muro e le sue caratteristiche.. L’elemento essenziale per irrigidire la nuova struttura è l’inserimento ed il posizionamento delle putrelle tipo HEB ali larghe serie normale. costituite da a) traversa b)montanti c) piastra di base spessore 1 cm (numero 2 nel grafico a lato), c)Cordolo in cemento armato a sezione quadrata con dimensioni minime 30 cm, armato con 4 tondini da 14 mm e staffe diametro 8 mm ogni 20 cm. La saldatura piastra-putrella inoltre è la fase altrettanto importante per rendere solidali gli elementi montanti e traversa (1 e 2 nel grafico a lato). La piastra di base dovrà essere collegata e “ammorsata” mediante tirafondi e chimico al cordolo sottostante in cemento armato con dosaggio di almeno 3,5 ql di cemento al mc di getto. La cerchiatura è ammessa nei casi previsti dalla normativa e in ogni caso dovrà rispecchiare queste condizioni fondamentali ossia: una distanza minima di 1 metro dall’angolo muro e non si deve realizzare cerchiatura nell’intersezione di muri autoportanti. In ogni caso per un dettaglio preciso occorre far riferimento ai dati progettuali e alla verifica in cantiere sulla fattibilità della stessa.
I prezzi del nostro Prezziario, sono dettagliati nei nostri Computi Metrici lavori edili. Le Regioni in cui interveniamo sono: PIEMONTE LOMBARDIA LIGURIA VALLE D’AOSTA. il preventivo è gratuito. Il Computo Metrico da noi sviluppato comprende, all’approvazione cliente per tutte le opere indicate, le seguenti prestazioni professionali: Rilievo dettagliato, Progetto pratica Municipale, Accatastamento. Visiona sulla nostra pagina le condizioni dell’offerta.
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TOLLERANZE NEI LAVORI EDILI
Tolleranze nelle lavorazioni edili. Alcune indicazioni per la regolarità d’arte delle opere edili in ambito contrattuale per fissare l’accettabilità delle opere edili sia da parte del cliente nei confronti dell’impresa che da parte della stessa impresa nei confronti dei suoi fornitori/appaltatori
CERCHIATURE & PIATTABANDE
Realizzazione di cerchiatura portante o piattabanda singola con putrelle in acciaio costituita da traversa in acciaio debitamente saldata con i due montanti laterali. La base è costituita da piastra in acciaio con tasselli chimici ancorati con tirafondi di opportuno diametro. Putrelle adoperate HEB120
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PREZZO PROGETTO PRATICHE EDILIZIE
PREZZO PROGETTI EDILI – Le pratiche edilizie sono titoli abilitativi per iniziare i lavori. La pubblica Amministrazione autorizza le opere, pena multe salate. Nella manutenzione ordinaria non occorre autorizzazione o progetto. Per la manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo, serve la CILA, progetto o pratica edilizia redatto da libero professionista iscritto al rispettivo Albo. Per orientarti nella valutazione e relativi prezzi puoi visionare il nostro articolo con riferimenti specifici. Pratiche e prezzi sono quelli applicati da HOMEPIEMONTE SRL
CEMENTO OSMOTICO
Uno degli aspetti più importanti per risolvere i problemi di umidità in edilizia, è relazionato in alcuni casi anche al fenomeno dell’OSMOSI ossia il passaggio di un solvente attraverso una parete semipermeabile con caratteristiche simili al fenomeno dell’osmosi. La maggior parte dei prodotti utilizzati per affrontare il problema, sono correlati a questo fenomeno. Utilizzare il prodotto puro ossia il cemento osmotico, significa risolvere il problema con budget di spesa minimo. Nel nostro articolo affrontiamo la soluzione del dell’umidità (per osmosi) illustrando i casi da noi affrontati e risolti
STATISTICHE VISITATORI dal 30 Gennaio 2019 ore 14.00
1047646TOTALE PAGINE LETTE:
432Pagine lette oggi:
1892Pagine lette ieri:
13531Pagine lette settimana scorsa:
50877Pagine lette mese corrente:
480270TOTALE n° VISITATORI:
168n° visitatori oggi:
987n° visitatori ieri:
6865Vis. Settimana scorsa:
25442Visitatori mese corrente:
9Utenti on-line:
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Dnt_Relata
Prezzo Fornitura di calcestruzzo realizzato con betoniera da cantiere per ogni elemento strutturale con spessori superiori a 17 cm, con qualsiasi mezzo di movimentazione, esclusi ferro e casseri. Resistenza cls C25/30 esposizione XC1 o XC2 consistenza S3. La posa dello stesso e vibratura è computata in apposita voce
CONNETTORI – RINFORZO solaio in legno o latero cemento per consolidamento o miglioria sismica, fissato alla struttura con viti. Altezze gambo da 30, 40, 60, 70, 80, 105, 125 e 135 mm. La categoria di lavoro comprende inoltre il fissaggio mediante resina chimica sulla struttura esistente. Stimati mediamente 9 connettori/mq
PARETE SISMICA in laterizio rettificato e lana di roccia idrofobizzata con alto potere di resistenza termica, acustica, REI 240. Non necessita di cappotto esterno o miglioria su trasmittanza. Ottima resistenza sismica. Vani e ambienti di classe energetica elevata, ottimo risparmio energetico globale.
PIETRA DI LUSERNA – Fornitura e posa di pavimento in Pietra di Luserna in lastre a spacco naturale di cava e bordi fresati, sezionate con dimensioni standard e posate su malta con trama a correre. Nella categoria è compresa la malta di allettamento, la sigillatura dei giunti, la pulizia finale e tutte le assistenze murarie. Dimensioni lastra cm 25×50 circa -spessore 2,5-4 cm.
ABITABILITÀ – La legislazione prevede i seguenti requisiti di abitabilità: h interna 2,70 m riducibili a 2,40 per corridoi e disimpegni. Nei comuni montani altre i 1000 m. s.l.m è consentita h interna di 2,55 m. Tutti i locali delle abitazioni, escluso servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani–scala, ripostigli debbono fruire di illuminazione dall’esterno.
BONUS 2020 vari incentivi, eco e sisma bonus e detrazioni per interventi su terrazze e giardini, per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici. Novità: il bonus facciate e il bonus rubinetti dove potrai detrarre fino al 65% su acquisto e posa in opera di rubinetterie con erogazione uguale o inferiore a 6 l/minuto.
COLLETTORE IDRAULICO vantaggi: assenza di giunzioni, facilità di manutenzione, non occorre in futuro smantellamento e ricostruzioni di pareti e/o rivestimenti; si risparmia tempo e denaro. Gli impianti sono facilmente intercettati dal sistema, posizionato in apposita cassetta
MURATURA ESTERNA SENZA CAPPOTTO – Muro in laterizio alveolato con isolante interno per il raggiungimento dei limiti termici ed acustici da normativa compreso la risoluzione completa dei ponti termici presenti (la muratura cosi eseguita non necessita di CAPPOTTO ESTERNO). classe REI180. Spessore muro 40 cm
DIAGNOSI LEGNO Nel restauro o ristrutturazione di un solaio o tetto in legno, è una verifica strumentale sulla reale resistenza. Le diagnostiche sono: Microcarotaggio, e prova a compressione su campione cilindrico, Prova resistografica, Analisi ultrasonica, Prova penetrometrica per conoscere le alterazioni di varia natura. Prove per una corretta analisi su valori Caratteristici.
SABBIATURA FERRI c.a. adeguata, sintetica magra, ideale per eliminare le parti ammalorate dei ferri d’armatura del c.a. ammalorato, asportando i residui di ruggine e cls disaggregato, si procede alla stesura di protezione rialcalinizzante e ripristino del calcestruzzo. Le malte adoperate sono a ritiro compensato
Adeguamento Sismico. Tutte le opere edili devono essere verificate per garantire un livello di sicurezza idoneo al suo uso, secondo le Norme Tecniche per le costruzioni (NTC 2008). Tutte le relazioni progettuali e collaudi, valutate agli stati limite che si possono verificare durante la vita dell’immobile
COSTO COSTRUZIONE Puoi valutare il costo di ristrutturazione della tua casa, basato su cantieri sviluppati negli ultimi 5 anni. Si considera la tipologia d’intervento, la località ed in particolare il volume di macerie sviluppato. Il mq d’intervento è quello commerciale. La valutazione è orientativa, necessita di sopralluogo di verifica.
SOTTOFONDO A BASSO SPESSORE di finitura a rapida asciugatura adatto per posa diretta di pavimenti incollati, costituito da premiscelato a base di inerti selezionati, asciugatura in circa 4 gg. dal getto. Fornito in sacchi da 25 Kg Resa 20 Kg/mq 1 cm spessore
FORNITUA MASSETTO autolivellante per copertura schema riscaldamento a pavimento. Densità in confezione 1600 kg/m³ ca., densità in opera 2200 kg/m³ ca., resistenza a compressione a 28 gg 30 N/mm², resistenza a flessione a 28 gg 5,0 N/mm², ritiro < 0,3 mm/m ca., tempo di presa < 8 ore. Resa 2 kg/mq x 1mm di spessore
FORNITURA E POSAgrondaie e pluviali in plastica con canale di gronda marrone sviluppo 19 cm, tubo pluviale da 80 mm, giunti con scarico in pvc, cicogna i ferro zincato sviluppo 25 cm, curve e collari e ogni accessorio per dare il lavoro a regola d’arte. Valutazione a ml di sviluppo orizzontale e verticale. 15€/ml
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO radiante con caldaia autonoma a gas, l’impianto costituito da GRUPPO TERMICO MURALE A GAS con circuito stagno flusso forzato, per riscaldamento e produzione acqua calda con potenza utile al fabbisogno dell’impianto e potenza utile acqua calda di 23,3 kW. Prezzo 50 €/mq