| IL COMPUTO METRICO PER LAVORI EDILI DA SVILUPPARE ON LINE |
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Il Computo Metrico per lavori edili è un documento dettagliato che quantifica il costo per la realizzazione di un’opera edile. Esso è il documento fondamentale per comprendere il costo di realizzo di una ristrutturazione o nuova costruzione edile. Rappresenta quindi il punto di partenze per programmare in modo razionale una previsione di spesa; evidenzia quantità, misure e prezzi delle singole categorie di lavori da eseguire. Il nostro obiettivo con la presente pagina è quello di fornirti uno strumento semplice per sviluppare in modo efficace il tuo preventivo lavori edili con i prezzi di HOMEPIEMONTE SRL. La semplificazione consiste nell’aver sviluppato un foglio di calcolo protetto (in gran parte) e libero di modifiche nella colonna delle quantità di tuo interesse (B). Inoltre potrai sviluppare le tue categorie di lavoro da realizzare in modo progressivo come illustrato nei capitoli sotto indicati. Abbiamo identificato 7 categorie di lavori indispensabili per la ristrutturazione di un appartamento o una villa isolata; i files sono sviluppati con categorie lavori già indicate sulla base dei prezzi HOMEPIEMONTE SRL, cliccando sul link entrerai nella pagina di Excel-online, dovrai cliccare inoltre su: Modifica nel Browser. Nella colonna B potrai inserire le quantità e/o misure di tuo interesse. Al completamento dei dati inseriti, potrai visualizzare il prezzo totale delle opere da te computate. Se l’importo è di tuo interesse potrai inviarci la richiesta di ulteriori dettagli con sopralluogo gratuito. |
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LINK A DISPOSIZIONE PER LO SVILUPPO DEL COMPUTO METRICO ON LINE |
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| SEI UN PROFESSIONISTA DEL SETTORE, HAI UN PROGETTO E DESIDERI UN PREVENTIVO DETTAGLIATO E UN CRONOPROGRAMMA CERTO? – INVIACI LA TUA RICHIESTA DI PREVENTIVO |
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LE AGEVOLAZIONI PER LA RISTRUTTURAZIONE CON OPERE ANTISISMICHE Se la tua casa è ristrutturata con le agevolazioni casa sicura, potrai detrarre fino all’85% dell’importo di ristrutturazione. Agevolazioni previste per tutto l’anno 2019. Se devi ristrutturare la tua casa con modalità antisismiche di adeguamento o consolidamento, possiamo proporti un nostro preventivo di analisi progettuale e simulazione delle caratteristiche operative e relativo progetto secondo la normativa vigente; compreso la realizzazione delle opere. Richiedi un nostro preventivo gratuito compilando il modulo:RICHIESTA PREVENTIVO
BONUS RISTRUTTURAZIONI 2019 La legge di Bilancio 2019 conferma le agevolazioni in merito al bonus ristrutturazioni. Le detrazioni fiscali saranno prorogate fino al 31 dicembre 2019. Tutti coloro che inizieranno i lavori di ristrutturazione della propria casa dal 1 gennaio 2019, potranno usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute entro il limite di 96.000 € da suddividere in 10 quote annuali. Potrebbe esserci un’interessante novità o agevolazione per la ristrutturazione della propria casa. Si tratta dell’Ecoprestito, un prestito a tasso agevolato, per i cittadini che vogliono realizzare una ristrutturazione o migliorare l’efficienza energetica della propria casa. In visione la legge di Bilancio 2019 e le tabelle di sintesi sulle agevolazioni Il Bonus Ristrutturazione spetta anche a chi ha effettuato un preliminare di Vendita e registrato il Compromesso ed esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico.
HOMEPIEMONTE SRL e le DEMOLIZIONI CONTROLLATE. La demolizione di un tetto ed in particolare tutte le demolizioni che si effettuano in cantiere, devono essere pianificate e programmate secondo un piano di progettazione e pianificazione delle demolizioni redatto da tecnico abilitato che dovrà assistere tutte le fasi delle demolizione. La normativa ed in particolare l’art.150 del D.L 81/2008 nella sezione VII cita la metodologia da utilizzare prima dell’inizio dei lavori di demolizione: è obbligatorio procedere alla verifica delle condizioni di conservazione e di stabilità delle varie strutture soggette a demolizione; occorre quindi procedere con le opportune opere di rafforzamento e puntellamento necessarie ad evitare crolli imprevisti. La legge descrive inoltre l’ordine delle demolizioni ossia: i lavori di demolizione devono procedere con cautela e con la programmazione stabilita, dovranno essere eseguite sotto la sorveglianza di Tecnico abilitato e sviluppate in modo tale da non pregiudicare la staticità delle strutture portanti o di collegamento con quelle adiacenti. La successione dei lavori deve risultare da apposito programma contenuto nel piano operativo di sicurezza (POS), facendo sempre riferimento a quanto indicato nel Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC), se previsto. DEMOLIZIONI DI OPERE MURARIE: (art.152 del D.Lgs.81/2008 e s.m.i.), la demolizione delle murature con altezza superiore a metri 2, se effettuata con attrezzature manuali, dovranno essere eseguite mediante la predisposizione di un ponte di servizio in adiacenza e separato dall’opera soggetta a demolizione. Durante le fasi lavorative occorre ridurre il sollevamento di polvere, e contemporaneamente bisogna irrorare acqua sulle murature e i materiali di risulta. La zona delle demolizioni dovrà essere delimitata e impedito l’accesso a persone estranee sia nell’area dell’intervento che nel piano sottostante. Il materiale risultante dalle demolizioni dovrà essere trasportato oppure convogliato in appositi canali, il cui estremo inferiore non deve risultare ad altezza maggiore di due metri dal livello del piano di raccolta; i canali saranno realizzati in modo tale che ogni singolo elemento sia inserito nell’elemento successivo. DEMOLIZIONE TETTO: La demolizione delle strutture ed in particolare del tetto, dovranno essere pianificate e programmate secondo un piano di sicurezza definito “ordine delle demolizioni”, nel quale sono definite le varie operazioni, la loro sequenza e le conseguenti misure di prevenzione. Per una corretta stesura del documento sopracitato è fondamentale l’analisi preventiva dell’edificio, volta ad accertare le sue reali caratteristiche strutturali, le modifiche compositive effettuate nel tempo e il suo stato di conservazione. Nella relazione è importante verificare il deterioramento, e gli eventuali difetti di costruzioni. Con l’ORDINE DELLE DEMOLIZIONI completato si potrà procedere alla demolizione del tetto. Nel nostro preventivo lavori è compreso L’ORDINE DELLE DEMOLIZIONI e l’assistenza di tecnico abilitato durante le fasi delle demolizioni
LA RESISTENZA TERMICA
IVA AL 10 % PER SCHERMATURE SOLARI – Con la categoria delle schermature solari si può accedere alla detrazione del 50% per interventi di risparmio energetico. Le categorie dei materiali che rientrano nella detrazione, come precisato dall’ENEA sul sito dedicato sono: scuri; tende alla veneziana; tapparelle; persiane a battente, alla veneziana o a soffietto; tende esterne a bracci pieghevoli o rotanti, a rullo, verticali; tende per lucernari e finestre su tetto In riferimento a queste tipologie di beni l’Agenzia delle entrate con la circolare 15/2018 ha chiarito che l’acquisto con posa in opera di questi prodotti rientra nell’ambito di applicazione dell’IVA al 10% e non in quella del 22% come previsto nel caso di tende e tendaggi di arredamento.
I prezzi delle categorie dei lavori, che stai visionando, sono derivati da interventi di ristrutturazione o nuova costruzione, contrattualizzati da Homepiemonte srl Impresa edile. Chiedi un preventivo personalizzato; è gratuito, dettagliato, con note professionali, schede tecniche e protocolli di riferimento comprensivo di 1.Analisi di fattibilità e preventivo su budget del cliente 2. Schema Impianto idraulico 3.Schema Impianto elettrico 4.Schema Impianto riscaldamento tradizionale o a pavimento 5.Sondaggi preliminari con prove invasive e non. Personalizziamo Il preventivo sulla base del tue esigenze di portafoglio: è attendibile al 90% (da verificare con sopralluogo): RICHIEDI UN NOSTRO PREVENTIVO
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I prezzi delle pagine sono applicati nei nostri lavori di ristrutturazione o nuova costruzione. Le Regioni di riferimento dei prezzi sono: 
