01- PREZZI OPERE EDILI

PREZZO ASSISTENZA MURARIA

PREZZO ASSISTENZA MURARIA NEI NOSTRI CANTIERI  

L’assistenza muraria è una categoria di lavoro molto importante nella ristrutturazione o nella nuova costruzione ed in genere in tutte le categorie dei lavori che si sviluppano in edilizia nell’ambito di un cantiere edile. Consiste nell’aiuto fornito agli impiantisti (Idraulico. Elettricista, riscaldamento, gas, serramentista) per la realizzazione degli stessi impianti e/o posa dei serramenti, in particolare si richiede “assistenza” per quelle lavorazioni che in genere l’idraulico, l’elettricista il serramentista, non eseguono: rappezzi, chiusura tracce, “reinure”, rasature, taglio a sezione obbligata ecc.… L’assistenza muraria rappresenta quindi il lavoro di supporto (aiuto) che bisogna integrare per il completamento degli impianti. Normalmente il lavoro di assistenza consiste nel programmare alla lavorazione un operaio di primo livello (preparazione supporti) e, successivamente,  per completare il tutto  interveniamo con un operaio di terzo livello per lavoro di intonaco, rasature, reinure. Ecco il prezzo dettagliato per le categorie dei lavori in “assistenza muraria”:

  1. Demolizione a sezione obbligata per la realizzazione di tracce nella muratura e/o nel cemento armato per il posizionamento di cavi, tubazioni, scatole. Presenza in cantiere di assistenza per modificare e/o integrare le opere eseguite su indicazione dell’idraulico o elettricista
  2. Chiusura grossolana delle tracce eseguite, dopo  il posizionamento della parte impiantistica.
  3. Fissaggio con sabbia e cemento delle tubazioni e/o corrugati e tubazioni in multistrato posizionati da elettricista e idraulico
  4. Successiva presenza del muratore (operaio 3 livello) per la rasatura finale ed il livellamento dell’intonaco
  5. Chiusura delle “reinure” con malta di calce. Il prezzo per queste categorie di lavori è in funzione dell’entità delle lavorazioni impiantistiche (Elettriche, Idrauliche, Riscaldamento, Gas, Condizionamento) e delle caratteristiche della ristrutturazione. Normalmente si dettaglia al momento del contratto dopo attento sopralluogo di verifica  
  6. Movimentazione delle macerie derivate e trasporto in discarica

Le opere da eseguire dovranno essere ripristinate come da indicazioni fornite dalla D.L… L’assistenza comprende inoltre ogni eventuale indicazione fornita dall’Idraulico o elettricista per completare e/o eseguire a regola d’arte i relativi impianti. Nel prezzo indicato è compresa ogni fornitura materiale e/o attrezzo idoneo per eseguire l’opera a regola d’arte. L’applicazione percentuale oscilla tra 18% ed il 25% dell’importo relativo ai singoli impianti da realizzare secondo le caratteristiche dell’immobile ossia

  1. fabbricati residenziali di nuova costruzione; (15% 18%)
  2. fabbricati pubblici, non residenziali, di nuova costruzione; (15% 16%)
  3. fabbricati residenziali e pubblici ristrutturati; (18% 25%)
  4. fabbricati industriali ed assimilabili. (18% 25%)

Sotto è illustrato un esempio applicativo di HOMEPIEMONTE SRL Impresa edile per quantificare il prezzo dell’assistenza muraria al 20% (ristrutturazione su unità abitativa già ristrutturata in precedenza). 

Prezzi e valutazioni di HOMEPIEMONTE Impresa edile. Richiedi il tuo preventivo dettagliato e gratuito
Esempio di calcolo Assistenza muraria
Se il prezzo dell’impianto Idraulico è di € 5 000
Se il prezzo dell’impianto di Riscaldamento a termosifoni è di  € 4.500
Normalmente, non consideriamo nessun importo di Assistenza muraria se l’impianto di riscaldamento è a pavimento. Si considera un importo forfettario per la sola posa dei collettori e rifinitura della sede 
Se il prezzo dell’impianto Gas è di € 1.500
Se il prezzo dell’impianto Elettrico è di € 3.500
Se il prezzo dell’impianto di condizionamento è di € 4.000
TOTALE PREZZO IMPIANTI  € 18.500
Il prezzo dell’assistenza muraria è il 20% di 18.500 €  3.700 €
PREZZO MOVIMENTAZIONE DELLE FORNITURA
Alla voce Assistenza muraria occorre aggiungere il prezzo per la movimentazione delle forniture all’interno dell’area di cantiere. Questa voce non è da considerarsi se il materiale fornito dalla committenza (piastrelle, sanitari, porte, ecc.. in contratto) viene portato al “piano” lavoro. Se invece è portato dal fornitore al “piano” strada o marciapiede ed è la HOMEPIEMONTE SRL a movimentarlo al “piano” lavoro, si quantifica una cifra forfettaria globale sulla base dell’entità della fornitura. Normalmente oscilla tra le 400€  e i  650€.
rainura rainura 01  assistenza idraulico 03
300x200_assistenza_idraulico_03 300x200_assistenza_idraulico_02 300x200_assistenza_idraulico_01
assistenza elettricista  assistenza elettricista 02  assistenza elettr. Idraul.
300x200_assistenza_elettrico_02 300x200_assistenza_elettrico_01 300x200_assistenza_elettrico_03

I prezzi delle categorie dei lavori, nelle pagine che stai visionando, sono derivati da interventi di ristrutturazione o nuova costruzione, contrattualizzati da Homepiemonte srl Impresa edile. Chiedi un preventivo personalizzato; è gratuito, dettagliato, con note professionali, schede tecniche e protocolli di riferimento delle migliori marche, supportato dalla nostra esperienza. Il nostro preventivo è personalizzato sulla base del tuo budget e delle tue esigenze: E’ attendibile già al 90% prima del nostro sopralluogo che sarà effettuato se il nostro preventivo e i prezzi indicati saranno di tuo interesse: RICHIEDI UN NOSTRO PREVENTIVO

BONUS RISTRUTTURAZIONI 2019  La legge di Bilancio 2019 conferma le agevolazioni in merito al bonus ristrutturazioni. Le detrazioni fiscali saranno prorogate fino al 31 dicembre 2019. Tutti coloro che inizieranno i lavori di ristrutturazione della propria casa dal 1 gennaio 2019, potranno usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute entro il limite di 96.000 € da suddividere in 10 quote annuali. Potrebbe esserci un’interessante novità o agevolazione per la ristrutturazione della propria casa. Si tratta dell’Ecoprestito, un prestito a tasso agevolato, per i cittadini che vogliono realizzare una ristrutturazione o migliorare l’efficienza energetica della propria casa. In visione la legge di Bilancio 2019 e le tabelle di sintesi sulle agevolazioni Il Bonus Ristrutturazione spetta anche a chi ha effettuato un preliminare di Vendita e registrato il Compromesso ed esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico. 

IL RUOLO DEL PROFESSIONISTA INCARICATO NELLA GESTIONE DI UN CANTIERE L’utente interessato a una ristrutturazione o nuova costruzione edile deve conoscere i doveri e i ruoli del suo professionista incaricato. Suggeriamo agli utenti interessati di visionare questo video con grande attenzione e farlo visionare anche al professionista incaricato. Spesso, il committente ritiene di bypassare i doveri e i compiti specifici del professionista incaricato con la figura dell’impresa appaltatrice, confondendo il ruolo dell’esecutore dei lavori (impresa) e del progettista incaricato.
Lo scopo del video è quello di chiarire e illustrare quello che la normativa prescrive; precisando ruoli del Direttore dei Lavori, del Progettista, ed esecutore lavori (Impresa).

HOMEPIEMONTE SRL e le DEMOLIZIONI CONTROLLATE. La demolizione di un tetto ed in particolare tutte le demolizioni che si effettuano in cantiere, devono essere pianificate e programmate secondo un piano di progettazione e pianificazione delle demolizioni redatto da tecnico abilitato che dovrà assistere tutte le fasi delle demolizione. La normativa ed in particolare l’art.150 del D.L 81/2008 nella sezione VII cita la metodologia da utilizzare prima dell’inizio dei lavori di demolizione:  è obbligatorio procedere alla verifica delle condizioni di conservazione e di stabilità delle varie strutture soggette a demolizione; occorre quindi procedere con le opportune opere di rafforzamento e puntellamento necessarie ad evitare crolli imprevisti. La legge descrive inoltre l’ordine delle demolizioni ossia: i lavori di demolizione devono procedere con cautela e con la programmazione stabilita, dovranno essere eseguite sotto la sorveglianza di Tecnico abilitato e sviluppate in modo tale da non pregiudicare la staticità delle strutture portanti o di collegamento con quelle adiacenti. La successione dei lavori deve risultare da apposito programma contenuto nel piano operativo di sicurezza (POS), facendo sempre riferimento a quanto indicato nel Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC), se previsto. DEMOLIZIONI DI OPERE MURARIE: (art.152 del D.Lgs.81/2008 e s.m.i.), la demolizione delle murature con altezza superiore a metri 2, se effettuata con attrezzature manuali, dovranno essere eseguite mediante la predisposizione di un ponte di servizio in adiacenza e separato dall’opera soggetta a demolizione. Durante le fasi lavorative occorre ridurre il sollevamento di polvere, e contemporaneamente bisogna irrorare acqua sulle murature e i materiali di risulta. La zona delle demolizioni dovrà essere delimitata e impedito l’accesso a persone estranee sia nell’area dell’intervento che nel piano sottostante. Il materiale risultante dalle demolizioni dovrà essere trasportato oppure convogliato in appositi canali, il cui estremo inferiore non deve risultare ad altezza maggiore di due metri dal livello del piano di raccolta; i canali saranno realizzati in modo tale che ogni singolo elemento sia inserito nell’elemento successivo. DEMOLIZIONE TETTO: La demolizione delle strutture ed in particolare del tetto, dovranno essere pianificate e programmate secondo un piano di sicurezza definito “ordine delle demolizioni, nel quale sono definite le varie operazioni, la loro sequenza e le conseguenti misure di prevenzione. Per una corretta stesura del documento sopracitato è fondamentale l’analisi preventiva dell’edificio, volta ad accertare le sue reali caratteristiche strutturali, le modifiche compositive effettuate nel tempo e il suo stato di conservazione. Nella relazione è importante verificare il deterioramento, e gli eventuali difetti di costruzioni. Con l’ORDINE DELLE DEMOLIZIONI completato si potrà procedere alla demolizione del tetto. Nel nostro preventivo lavori è compreso L’ORDINE DELLE DEMOLIZIONI e l’assistenza di tecnico abilitato durante le fasi delle demolizioni

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