01- PREZZI OPERE EDILI

PREZZO RISANAMENTO DA UMIDITÀ DI RISALITA

Questa tipologia d’intervento è consigliata per le vecchie costruzioni, dove non è presente il vano interrato o seminterrato della casa. Molte volte la muratura esterna perimetrale è appoggiata su una correa di fondazione di consistente larghezza costituita da mattoni pieni e pietrame. Il piano abitativo si sviluppa entro l’altezza di risalita della capillarità (l’umidità proveniente dalla zona sottostante sopra descritta). In questo caso l’intervento che descriviamo e quantifichiamo ha lo scopo di isolare e/o interrompere quell’umidità di risalita e portarla direttamente all’esterno della muratura “proteggendo” la parte interna abitativa da quella umidità presente prima dell’intervento e migliorando sensibilmente le condizioni di abitabilità del vano.
IL FENOMENO DELL’UMIDITÀ’ DI RISALITA
la muratura in genere ed in particolare le vecchie muratura delle costruzioni dei centri storici o le case d’epoca, sono realizzate in mattoni pieni, calce e materiale lapideo, Le fondazioni sono realizzate con una “correa” di dimensioni considerevoli in mattoni e calce, posizionata lungo il perimetro della casa. Questo sistema permette la massima “traspirabilità” della muratura. Presenta però un inconveniente: la muratura del piano terra (o interrato) della costruzione è soggetta ad umidità di risalita che è la causa principale dei fenomeni di degrado.
FENOMENO: L’acqua sale per “capillarità” dalla falda fino alla muratura. Se l’acqua di falda è localizzata da -4 metri a – 8 metri dal piano di campagna (consideriamo anche l’aumento di livello della falda per pioggia), la risalita capillare normalmente è visibile fino a 1/1,50 m dal piano di calpestio (se oltre questa misura la causa è altro).
L’acqua, soggetta a capillarità, risale per aumento di volume (piogge ripetute) fino ad incontrare le microcavità presenti nella muratura (mattoni, calce) accentuando cosi il principio dei vasi comunicanti. Normalmente questa umidità tende a stabilizzarsi nelle quote sopra indicate (+1/1,50 m da piano campagna), ciò è dovuto alle dimensioni dei capillari (microcavità) della muratura. In pratica è la cosidetta legge di Jurin: “.. il liquido risalirà in misura inversamente proporzionale alla dimensione dei vasi stessi, cioè salirà tanto più in alto quanto più ridotta sarà la dimensione del capillare…”
PREZZO RISANAMENTO DI VECCHIE MURATURE DA UMIDITÀ  DI RISALITA O CAPILLARE

Realizzazione di barriera osmotica alla risalita dell’acqua per murature in mattoni pieni regolari (non devono esserci vuoti nella muratura in esame come fori, cavità..ecc..). Il protocollo prevede la realizzazione di fori a circa 30 cm dal piano di campagna da ambo i lati oppure da un lato solo (in tal caso i fori dovranno essere disposti a greca su due file). L’intervento si divide in due fasi: (la valutazione è relativa a un intervento minimo di almeno 60 ml) 

  1. Introduzione per caduta fino a saturazione di speciale liquido a base di idrossido di calcio, il cui scopo è accelerare il processo di carbonatazione all’interno dei fori, mantenere umidi e consolidare i capillari della muratura, per favorire la penetrazione osmotica della fase (2)
  2. Iniezione a bassa pressione (0,5-1 bar) di uno speciale betoncino ad altissima capacità di penetrazione osmotica e impermeabilizzazione della tessitura per l’inserimento dei nuovi materiali. Scarificatura di tutti i giunti e rifacimento di fughe con rasatura a cazzuola: sostituzione media di 8 mattoni al mq. 

Prezzi di HOMEPIEMONTE Impresa edile. Richiedi il tuo preventivo dettagliato e gratuito

58 €/ml

INTONACO – Realizzazione di intonaco finale deumidificante per consentire il risanamento di superfici soggette ad umidità di risalita capillare anche di estrema gravità. Il principio consiste nel creare un intonaco in due strati: Primo strato: (malta + additivo) con funzione ancorante, distributrice di umidità e filtro contro i sali di calcio. Secondo strato: intonaco macroporoso (malta + additivo), grazie alla libera circolazione dell’aria attraverso i macropori, l’acqua evapora prima di arrivare in superfici. INTERVENTO PREVISTO A 40 cm da piano campagna. Prezzi di HOMEPIEMONTE Impresa edile. Richiedi il tuo preventivo dettagliato e gratuito.

40 €/mq
 umidità capillare 01  degrado da umidità cap.  degrado 02
300X200_DEGRADO_01 300X200_DEGRADO 300X200_UMIDITA'
 preparazione  infiltrazione   osmotico
300X200_PREPARAZIONE 300X200_APPLICAZIONE 300X200_MAPEI

RISOLVERE IN MODO DEFINITIVO L’UMDITA’ DI RISALITA

 Dryzone certificazione garantita. Lavoro completo comprendente: Rilievo dettagliato e analisi delle parti ammalorate comprensivi degli spessori. Analisi e composizione strati degradati. Fornitura e posa materiale specifico. La soluzione descritta è ideale per murature di mattoni pieni o con composizione parziale di materiale lapideo (rocce). Per la risoluzione del problema in modo definitivo, occorre integrarlo con soluzioni personalizzate abbinate al processo descritto: rifacimento di intonaco con protocollo personalizzato e applicazione di primer specifico. RICHIEDI UN PREVENTIVO  

BONUS RISTRUTTURAZIONI 2019  La legge di Bilancio 2019 conferma le agevolazioni in merito al bonus ristrutturazioni. Le detrazioni fiscali saranno prorogate fino al 31 dicembre 2019. Tutti coloro che inizieranno i lavori di ristrutturazione della propria casa dal 1 gennaio 2019, potranno usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute entro il limite di 96.000 € da suddividere in 10 quote annuali. Potrebbe esserci un’interessante novità o agevolazione per la ristrutturazione della propria casa. Si tratta dell’Ecoprestito, un prestito a tasso agevolato, per i cittadini che vogliono realizzare una ristrutturazione o migliorare l’efficienza energetica della propria casa. In visione la legge di Bilancio 2019 e le tabelle di sintesi sulle agevolazioni Il Bonus Ristrutturazione spetta anche a chi ha effettuato un preliminare di Vendita e registrato il Compromesso ed esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico. 

I prezzi delle categorie dei lavori, nelle pagine che stai visionando, sono derivati da interventi di ristrutturazione o nuova costruzione, contrattualizzati da Homepiemonte srl Impresa edile. Chiedi un preventivo personalizzato; è gratuito, dettagliato, con note professionali, schede tecniche e protocolli di riferimento delle migliori marche, supportato dalla nostra esperienza. Il nostro preventivo è personalizzato sulla base del tuo budget e delle tue esigenze: E’ attendibile già al 90% prima del nostro sopralluogo che sarà effettuato se il nostro preventivo e i prezzi indicati saranno di tuo interesse: RICHIEDI UN NOSTRO PREVENTIVO

ALCUNE CONSIDERAZIONI PER UN BUON ISOLAMENTO TERMICO
LA RESISTENZA TERMICA è definita come la difficoltà del calore nell’attraversare un mezzo: un solido, un liquido, un gas. Nel nostro caso i materiali edili utilizzati per isolare le nostre case. La resistenza termica si misura in kelvin per watt  K/W. Migliorare la Resistenza Termica significa trattenere maggiormente il calore (o il fresco) nei nostri ambienti domestici e quindi migliorare il risparmio sul costo dell’energia per sviluppare il calore propagato nell’ambiente . Scegliere uno spessore adeguato di isolamento è importante; non solo, il materiale adoperato deve avere determinate caratteristiche; per lo stesso spessore di materiale adoperato si hanno differenti gradi di resistenza termica. Lo scopo di un buon progettista termico è definire il materiale idoneo da utilizzare e il giusto spessore di materiale da posizionare per  realizzare una barriera efficace alla dispersione del calore. Per esempio 10 cm di EPS, equivalgono in termini di prestazioni termiche a  21 cm di pannello in fibra di legno.

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