05 - PREZZO DI RISTRUTTURAZIONE

COSTRUZIONI EDILI E RISTRUTTURAZIONI EDILI PREZZI AL MQ

VALUTAZIONE DI MASSIMA COSTO DI COSTRUZIONE RIFERITO AL METRO QUADRO (lordo abitabile) DI UN APPARTAMENTO O UNA CASA DI CIVILE ABITAZIONE 
Qualora la tua necessità è quella di conoscere in modo orientativo il costo di costruzione o prezzo, per costruire o ristrutturare la tua casa, abbiamo sviluppato i riferimenti sotto indicati. IMPORTANTE: Le indicazioni rappresentano un riferimento “orientativo” relativo a spese di ristrutturazione o costruzione di un immobile. I parametri  sono derivati da interventi di  ristrutturazione o costruzioni eseguiti da HOMEPIEMONTE COSTRUZIONI. Gli interventi sono riferiti a quelli realizzati  nel corso degli ultimi cinque anni. L’altezza media del piano abitativo è considerato in 2,70 mt
Il prezzo o stima è riferito al mq di superficie lorda, ossia si considera la superficie derivata dal perimetro esterno dell’unità oggetto d’intervento ad esclusione dei balconi e/o terrazzi.  PARAMETRI DERIVATI DI RISTRUTTURAZIONE ESEGUITE DA  HOMEPIEMONTE COSTRUZIONI
AManutenzione INTERNA ordinaria Civile abitazione INTERVENTO MINIMO – Se l’intervento è pertinente alcune categorie di lavori e precisamente: rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica elettrica  è solo controllata (non si potrà fornire la dovuta certificazione). In queste categorie di lavori è prevista la realizzazione di numero 5 punti idraulici + punto gas. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 6 mc (macerie). Non sono previsti in questo caso abbattimenti e/o costruzioni di tramezzi interni (muri interni di mattoni e/o divisori). E’ prevista la sola certificazione gas e tubazione idraulica. importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (200€ al mq) è esclusa: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e/o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni  200 €/mq
B Manutenzione INTERNA ordinaria civile abitazione INTERVENTO MEDIO – Si intende rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica idraulica ed elettrica  è controllata con previsione di posizionamento del quadretto d’alloggio (differenziale magnetotermico compreso)  con sostituzione dei fili e delle mascherine. La parte idraulica prevede la realizzazione e/o il posizionamento di numero 8 punti idraulici e 5 termosifoni. il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 10 mc  (macerie). Sono previsti in questo caso limitati abbattimenti e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni) nei limiti del volume indicato (10 mc di macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica: importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (280 € al mq) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni 280 €/mq
C – ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO PARZIALE. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti con la realizzazione di  intonaco completo (rinzaffo con rasatura finale); sostituzione di serramenti interni, rifacimento completo dell’impianto idraulico (2 bagni + cucina) ed elettrico, posa pavimenti e rivestimenti, tinteggiatura pareti, sostituzione di sanitari e/o rubinetterie. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 16 mc (macerie). Sono previsti in questo caso abbattimenti sostanziali e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni – divisori) nei limiti del volume indicato (16 mc di macerie) E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. :importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (324 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni.   324 €/mq

D – ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO TOTALE O RADICALE. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti per una diversa composizione interna dell’unità abitativa con previsione di abbattimento di almeno 90% delle tramezzature. Sono previsti tutte le categorie dei lavori (Impianti, tramezzi, intonaci, pavimenti, tinteggiatura, posa serramenti interni) la composizione comprende 2 o 3 bagni interni. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 20 mc (macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. :importante il volume di macerie non deve superare quello indicato

IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (324 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni.   520 €/mq
D Puoi verificare con il nostro modulo di calcolo al seguente link: CALCOLO COSTO DI COSTRUZIONE
MIGLIORAMENTO SISMICO  DI ABITAZIONI USO CIVILE: Il presente parametro prezzo ha un riferimento di massima, esso è riferito a un intervento secondo la  NTC 2016 (abitazione di circa 90 mq)   600 €/mq
ADEGUAMENTO SISMICO  DI ABITAZIONI USO CIVILE: Il presente parametro prezzo ha un riferimento di massima, esso è riferito a un intervento di messa in sicurezza (adeguamento sismico) con caratteristiche e tipologia secondo la  NTC 2016 (abitazione di circa 90 mq)   800 €/mq
E – Nuova costruzione con progetto approvato – Si intende nuova costruzione uso civile (villa) o sopraelevazione sull’esistente con parte interrata e/o seminterrata di pertinenza compreso nel prezzo (altezza parte interrata non superiore a metri 2,50). Qualora non esistesse parte interrata o seminterrata (se trattasi di sopraelevazione), il prezzo a lato si riduce del 10% circa. Il sottotetto è da sommare alla superficie abitativa di progetto. L’intervento è comprensivo di: scavi di sbancamento, allacciamenti rete fognaria, rete elettrica, idraulica, messa a terra. ecc… La costruzione è da intendersi o definirsi “chiavi in mano”. La tipologia dei materiali adoperati è di tipo medio. La costruzione comprende inoltre serramenti blindati, video sorveglianza sull’area perimetrale. Sono escluse dalla valutazione le opere di arredo giardino e ogni altro intervento di sistemazione esterna o al di fuori del perimetro dell’abitazione. IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte. Puoi verificare con il nostro modulo di calcolo al seguente link: CALCOLO COSTO DI COSTRUZIONE
IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte.  E’ escluso inoltre ogni onere di progettazione e oneri di urbanizzazione,  1100 €/mq
NUOVA COSTRUZIONE ANTISISMICA IN  Zona 2 – In questa zona possono verificarsi forti terremoti 1300 €/MQ
 Intervento A  200 €/mq  Intervento A 200 €/mq  Intervento B 280 €/mq
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 Intervento C 324 €/mq  Intervento D 513 €/mq  Intervento E 1100 €/mq
350x150_ristrutturazione media 350x150_ristrutturazione_radicale 350x150_nuova costruzione

BONUS RISTRUTTURAZIONI 2019  La legge di Bilancio 2019 conferma le agevolazioni in merito al bonus ristrutturazioni. Le detrazioni fiscali saranno prorogate fino al 31 dicembre 2019. Tutti coloro che inizieranno i lavori di ristrutturazione della propria casa dal 1 gennaio 2019, potranno usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute entro il limite di 96.000 € da suddividere in 10 quote annuali. Potrebbe esserci un’interessante novità o agevolazione per la ristrutturazione della propria casa. Si tratta dell’Ecoprestito, un prestito a tasso agevolato, per i cittadini che vogliono realizzare una ristrutturazione o migliorare l’efficienza energetica della propria casa. In visione la legge di Bilancio 2019 e le tabelle di sintesi sulle agevolazioni Il Bonus Ristrutturazione spetta anche a chi ha effettuato un preliminare di Vendita e registrato il Compromesso ed esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico. 

I prezzi delle categorie dei lavori, nelle pagine che stai visionando, sono derivati da interventi di ristrutturazione o nuova costruzione, contrattualizzati da Homepiemonte srl Impresa edile. Chiedi un preventivo personalizzato; è gratuito, dettagliato, con note professionali, schede tecniche e protocolli di riferimento delle migliori marche, supportato dalla nostra esperienza. Il nostro preventivo è personalizzato sulla base del tuo budget e delle tue esigenze: E’ attendibile già al 90% prima del nostro sopralluogo che sarà effettuato se il nostro preventivo e i prezzi indicati saranno di tuo interesse: RICHIEDI UN NOSTRO PREVENTIVO

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 Dryzone certificazione garantita. Lavoro completo comprendente: Rilievo dettagliato e analisi delle parti ammalorate comprensivi degli spessori. Analisi e composizione strati degradati. Fornitura e posa materiale specifico. La soluzione descritta è ideale per murature di mattoni pieni o con composizione parziale di materiale lapideo (rocce). Per la risoluzione del problema in modo definitivo, occorre integrarlo con soluzioni personalizzate abbinate al processo descritto: rifacimento di intonaco con protocollo personalizzato e applicazione di primer specifico. RICHIEDI UN PREVENTIVO  

IL RUOLO DEL PROFESSIONISTA INCARICATO NELLA GESTIONE DI UN CANTIERE L’utente interessato a una ristrutturazione o nuova costruzione edile deve conoscere i doveri e i ruoli del suo professionista incaricato. Suggeriamo agli utenti interessati di visionare questo video con grande attenzione e farlo visionare anche al professionista incaricato. Spesso, il committente ritiene di bypassare i doveri e i compiti specifici del professionista incaricato con la figura dell’impresa appaltatrice, confondendo il ruolo dell’esecutore dei lavori (impresa) e del progettista incaricato.
Lo scopo del video è quello di chiarire e illustrare quello che la normativa prescrive; precisando ruoli del Direttore dei Lavori, del Progettista, ed esecutore lavori (Impresa).

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