05 - PREZZO DI RISTRUTTURAZIONE

COSTO DI COSTRUZIONE riferito al mq

COSTO DI COSTRUZIONE AL MQ

Nota: i prezzi e le categorie di lavori sotto descritti sono riferiti a interventi completi di ristrutturazione eseguiti da HOMEPIEMONTE, se risultano di tuo interesse puoi chiedere un preventivo personalizzato gratuito on line compilando il modulo posizionato nella tua colonna di destra

PREVENTIVO O STIMA  DI MASSIMA SUL COSTO DI COSTRUZIONE RIFERITO AL METRO QUADRO (lordo abitabile) ALTEZZA INTERNA 2,70 mt
Qualora la tua necessità è quella di conoscere in modo orientativo il costo di costruzione e/o prezzo, per costruire o ristrutturare la tua casa, abbiamo sviluppato i riferimenti sotto indicati. IMPORTANTE: Le indicazioni rappresentano un riferimento “orientativo” relativo a spese di ristrutturazione o costruzione di un immobile. I parametri  sono derivati da interventi di  ristrutturazione o costruzioni eseguiti da HOMEPIEMONTE COSTRUZIONI. Gli interventi sono riferiti a quelli realizzati  nel corso degli ultimi cinque anni. L’altezza media del piano abitativo è considerato in 2,70 mt
Il prezzo o stima è riferito al mq di superficie lorda, ossia si considera la superficie derivata dal perimetro esterno dell’unità oggetto d’intervento ad esclusione dei balconi e/o terrazzi.  PARAMETRI DERIVATI DI RISTRUTTURAZIONE ESEGUITE DA  HOMEPIEMONTE COSTRUZIONI
AManutenzione INTERNA ordinaria Civile abitazione INTERVENTO MINIMO – Se l’intervento è pertinente alcune categorie di lavori e precisamente: rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica elettrica  è solo controllata (non si potrà fornire la dovuta certificazione). In queste categorie di lavori è prevista la realizzazione di numero 5 punti idraulici + punto gas. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 6 mc (macerie). Non sono previsti in questo caso abbattimenti e/o costruzioni di tramezzi interni (muri interni di mattoni e/o divisori). E’ prevista la sola certificazione gas e tubazione idraulica. importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (200€ al mq) è esclusa: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e/o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni                                200 €/mq
B Manutenzione INTERNA ordinaria civile abitazione INTERVENTO MEDIO – Si intende rifacimento pavimenti e rivestimenti con sostituzione di sanitari e/o rubinetterie, tinteggiatura interna. La parte impiantistica idraulica ed elettrica  è controllata con previsione di posizionamento del quadretto d’alloggio (differenziale magnetotermico compreso)  con sostituzione dei fili e delle mascherine. La parte idraulica prevede la realizzazione e/o il posizionamento di numero 8 punti idraulici e 5 termosifoni. il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 10 mc  (macerie). Sono previsti in questo caso limitati abbattimenti e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni) nei limiti del volume indicato (10 mc di macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica: importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (280 € al mq) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni                              280 €/mq
C – ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO PARZIALE. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti con la realizzazione di  intonaco completo (rinzaffo con rasatura finale); sostituzione di serramenti interni, rifacimento completo dell’impianto idraulico (2 bagni + cucina) ed elettrico, posa pavimenti e rivestimenti, tinteggiatura pareti, sostituzione di sanitari e/o rubinetterie. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 16 mc (macerie). Sono previsti in questo caso abbattimenti sostanziali e/o costruzioni di tramezze interne (muri interni – divisori) nei limiti del volume indicato (16 mc di macerie) E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. :importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (324 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni.                                   324 €/mq
D – Ristrutturazione interna civile abitazione INTERVENTO TOTALE e/o radicale su immobile esistente con pareti perimetrali complete. Su queste non si prevede nessun intervento. Si intende demolizioni e/o costruzioni di pareti con intonaco completo (rasatura finale); sostituzione di serramenti interni ed esterni, rifacimento impianto idraulico, elettrico, gas metano,  riscaldamento autonomo; posa pavimenti e rivestimenti,  tinteggiatura pareti, sostituzione di sanitari e/o rubinetterie. Il volume delle demolizioni e trasporto in discarica non deve superare i 25 mc  (macerie). E’ previsto il rilascio di certificazione Impiantistica. L’intervento richiede regolare progetto e relazione zone termiche (Legge 10). IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte.:importante il volume di macerie non deve superare quello indicato
IMPORTANTE: dal costo indicato a lato (513 € al mq ) è escluso: fornitura di sanitari e/o rubinetterie; fornitura di caldaia, termosifoni e/o valvolame e termostati. Fornitura di piastrelle per pavimenti e o rivestimenti. Fornitura di serramenti interni ed esterni.                                       513 €/mq
E – Nuova costruzione con progetto approvato – Si intende nuova costruzione uso civile (villa) o sopraelevazione sull’esistente con parte interrata e/o seminterrata di pertinenza compreso nel prezzo (altezza parte interrata non superiore a metri 2,50). Qualora non esistesse parte interrata o seminterrata (se trattasi di sopraelevazione), il prezzo a lato si riduce del 10% circa. Il sottotetto è da sommare alla superficie abitativa di progetto. L’intervento è comprensivo di: scavi di sbancamento, allacciamenti rete fognaria, rete elettrica, idraulica, messa a terra. ecc… La costruzione è da intendersi o definirsi “chiavi in mano”. La tipologia dei materiali adoperati è di tipo medio. La costruzione comprende inoltre serramenti blindati, video sorveglianza sull’area perimetrale. Sono escluse dalla valutazione le opere di arredo giardino e ogni altro intervento di sistemazione esterna o al di fuori del perimetro dell’abitazione. IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte.
IMPORTANTE: dal parametro indicato a lato è esclusa ogni opera relativa alla realizzazione della copertura (tetto); da computarsi a parte.                                1100 €/mq
 Intervento A  200 €/mq Intervento A 200 €/mq Intervento B 280 €/mq
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 Intervento C 324 €/mq Intervento D 513 €/mq Intervento E 1100 €/mq
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